1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
渋谷区
115.3万円/㎡
前年比+5.9%
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サンピア幡ケ谷公園
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,101万円
102.7万円/㎡
2,717
3,639
4,562
5,484
AI査定結果
推定相場価格
4,101万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,639万円〜4,562万円
91.2万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
サンピア幡ケ谷公園
3,780万円（94.7万円/㎡）/ 1階 / 39.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は83.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,780万円 | 94.7万円 | 1階 | 39.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/19 | 4,199万円 | 106.5万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/05 | 3,890万円 | 97.5万円 | 1階 | 39.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/23 | 4,299万円 | 109.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,499万円 | 114.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,595万円 | 88.2万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 101.0万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 850万円 | 47.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 970万円 | 47.0万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/15 | 1,090万円 | 52.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,110万円 | 53.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は95.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,780万円 | 94.7万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,880万円 | 108.2万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/25 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 3,690万円 | 105.4万円 | 35㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 3,990万円 | 106.6万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 4,380万円 | 97.2万円 | 45.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 75.1万円 | 37㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,700万円 | 87.7万円 | 30.78㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、渋谷区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は渋谷区の平均と比較して17.9%割安です。
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